Skladná 1/A, Košice
  0907 909 717
  info@ppsolution.sk

Správa nehnuteľností

Máte nehnuteľnosť v ktorej nebývate a neviete čo s ňou? Rozmýšľate nad prenájmom alebo predajom a nechcete mať s nehnuteľnosťou starosti, pretože je to zložitý proces? Chcete si zabezpečiť pasívny príjem do budúcna no neviete ako na to?
Službu, ktorú poskytuje P&P Solution s.r.o. Vám umožní užívať si pasívny príjem z prenájmu, zatiaľ čo sa o Vašu nehnuteľnosť starajú profesionáli. Ušetríte tak čas, peniaze a zbavíte sa starostí o Vašu nehnuteľnosť. Ponúkame Vám cenovo dostupnú službu, ktorá je založená na dôvere a dlhodobej spolupráci.  Naša služba „rent management“ zastrešuje 3 základné okruhy starostlivosti:

1. Príprava nehnuteľnosti na prenájom

Príprava nehnuteľnosti zahŕňa činnosti od profesionálnej inzercie, cez vyhľadanie a overenie nájomcu až po podpis zmluvy a odovzdanie nehnuteľnosti.

2. Management nehnuteľnosti

Management nehnuteľnosti znamená, že počas trvania doby nájmu sme my hlavným komunikačným kanálom pre nájomcu. To znamená, že či už stratí kľúče, prestane fungovať spotrebič alebo je potrebné vypracovať dodatok k zmluve. Samozrejmosťou je pravidelná fyzická kontrola nehnuteľnosti. Je dobré vedieť, čo sa Vám v byte deje.

3. Údržba nehnuteľnosti

Treťou oblasťou je samotná údržba nehnuteľnosti. Prostredníctvom overených dodávateľov sú zabezpečené všetky potrebné opravy, údržba a rekonštrukcia bytov, ako aj domov.

P&P Solution s.r.o. poskytuje správu investičných bytov/domov už desiatkam klientom. Mnohým z nich spravujeme aj viacero nehnuteľností naraz. Zverte nám aj Vy svoju investičnú nehnuteľnosť do starostlivosti, odbremeňte sa a venujte naplno tomu, čo Vás baví. Nás baví starať sa o Vaše nehnuteľnosti.

Čo to všetko obsahuje?

SPRÁVA A SERVIS DOMOV A BYTOV

  • Dôkladná obhliadka nehnuteľností.
  • Nastavenie pravidiel fungovania správy.
  • Navrhneme riešenie ako zútulniť, zariadiť, opraviť niektoré časti nehnuteľnosti.
  • Príprava pred inzerciou - byt dom musí byť čistý.
  • Fotenie - dôkladná fotodokumentácia, ktorá sa zakladá do archívu k preberaniu a odovzdávaniu.
  • Samotná inzercia.
  • Obhliadky s potencionálnymi záujemcami.
  • Rokovania a správny výber nájomcu (preverovanie potencionálneho nájomcu ako napr. práca, pracovný pomer, finančné pomery, otázky smerujúce na dôkladné preverenie nájomcu, kontaktovanie zamestnávateľa poprípade predchádzajúceho prenajímateľa).
  • Príprava nájomnej zmluvy.
  • Podpis nájomnej zmluvy.
  • Protokolárne odovzdanie predmetu nájmu.
  • Aktuálny odpočet meračov, fotodokumentácia meračov a uvedenie stavov do protokolu o odovzdaní.
  • Odovzdanie predmetu prenájmu.
  • Náhodná kontrola predmetu nájmu.
  • Intenzívna komunikácia s nájomcom čo sa týka technického a právneho stavu predmetu nájmu.
  • Kontrola platieb za nájomné.
  • Kontrola spotreby počas trvania nájomnej zmluvy.
  • Denné riešenie situácii, ktoré súvisia s nájomcom a predmetom nájmu.
  • Riešenie vážnych problémov ako napr. sťažovanie susedov, technické problémy, kompletná starostlivosť o nájomcu.
  • Pri skončení nájmu kontrola predmetu nájmu pred odovzdaním, zhodnotenie technického a funkčného stavu predmetu nájmu.
  • Opätovné vyhľadávanie nového nájomcu.
  • Protokolárne prevzatie predmetu nájmu od končiaceho nájomcu.
  • Fotodokumentácia, aktuálny odpočet stavov meradiel.